شروط وطريقة التسجيل في ضريبة التصرفات العقارية، العقار هو مصطلح يشير إلى كل ما هو ثابت في مكانه ولا يتحرك بثبات مثل المباني والأراضي والمكاتب، وهناك نوعان أساسيان من العقارات العقارات بطبيعته والعقارات المخصصة، بالتالي يهتم الكثير من الأشخاص والجهات بشراء العقارات من أصحابها ومالكيها لمجموعة متنوعة من الأغراض بما في ذلك العمل أو السكن أو أي شيء لأي هدف، وعليه قامت الدولة بسن قوانين ولوائح وأنظمة تحمي حقوق الأفراد والمؤسسات في تملك العقارات ولا تقتصر عملية شراء العقارات على البائعين والمشترين، شروط وطريقة التسجيل في ضريبة التصرفات العقارية.
خدمة ضريبة التصرفات العقارية
تحتفظ الحكومة السعودية بالحق في امتلاك العقارات لأي شخص يشارك في عملية بيع أي نوع من العقارات، حيث إذا كانت الدولة تفرض عليه سلسلة من القوانين لضمان حقوقه بغض النظر عن نوع العقار سواء أكان تجاريًا أم سكنيًا أم تجاريًا أم زراعيًا أم بيعًا للأراضي السكنية إلخ، بالتالي فرضت الحكومة بموجب مرسوم ملكي صادر في 14 فبراير 1444 بطريقة مبتكرة ، ضريبة تصرف بنسبة 5٪ على جميع العقارات التالية:
- ضريبة الوصايا.
- اتفاقيات قابلية الاستخدام طويلة الأجل لمدة 50 عامًا أو أكثر.
- عقد إيجار تمويلي. ضريبة مبيعات العقارات.
- إجازة تنتهي بملكية.
شاهد أيضا: شروط التسجيل المبكر الكلية التقنية بالدمام ورابط التسجيل
التسجيل في ضريبة التصرفات العقارية
يبحث العديد من مالكي العقارات عن طرق للتسجيل في ضريبة التخلص من الممتلكات، حيث فرضت الحكومة السعودية ضريبة التصرف في الممتلكات بموجب مرسوم ملكي لحماية حقوق الملكية الخاصة، من أجل استكمال إجراءات البيع بشكل قانوني دون تحمل المسؤولية القانونية، ومن منظور الحفاظ على الملكية الفردية أصبحت إجراءات التسجيل لمبيعات العقارات إلزامية، توضح الخطوات أدناه كيفية عمل التسجيل في ضريبة التخلص من العقارات.
- يجب النقر هنا للوصول إلى موقع إدارة الزكاة والدخل الإلكتروني.
- اختر خدمة إلكترونية.
- ثم حدد ضريبة التخلص من العقارات.
- حدد طلب تسجيل العقار.
- ستظهر صفحة جديدة تحتوي على جميع الإرشادات والمعلومات الإرشادية حول خدمة ضريبة التخلص من الممتلكات.
- من الجزء السفلي حدد الانتقال إلى الخدمات.
- هناك خياران لاختيار طبيعة الصفقة العقارية:
- الخيار الأول: اختيار التفريغ لدى كاتب العدل من خلال جميع المعادلات الموثقة من وزارة العدل أو توثيق ضريبة التصرف إلكترونياً مع الوزارة.
- الخيار الثاني: اختيار توثيق المعاملات العقارية بطرق أخرى غير موثقة في وزارة العدل.
- على سبيل المثال اختيار تحويل المعاملات العقارية إلى مجالس المدن الاقتصادية، واتفاقيات الاستيلاء، والإيجارات المالية وما إلى ذلك.
- يرجى استكمال جميع البيانات التالية مهما كانت طبيعة المعاملة العقارية التي اخترتها.
- التحقق من هوية مقدم الطلب (فرد ، كيان تجاري ، جهة حكومية / وكالة أخرى ، وريث).
- تحديد نوع الهوية (الرقم القومي ، مكان الإقامة ، الهوية الخليجية).
- أدخل نوع الهوية ورقم الهوية.
- ثم أدخل رقم الصك.
- الرجاء إدخال رمز التحقق.
- بعد قراءة شروط الاستخدام الضغط على أوافق.
- انقر فوق {التالي.
- سيتم إرسال رمز التحقق إلى هاتفك المحمول.
- الرجاء إدخال هذا الرمز في المكان المخصص.
- تحتاج إلى النقر فوق التحقق من البيانات.
- حدد نوع الملكية وشرطها من القائمة المنسدلة الموجودة أمامك.
- بالنسبة للممتلكات الخاضعة للضريبة سيتم إصدار إشعار ضريبي. بعد الانتهاء من التسجيل. (vapingzone.com)
- سيتم إرسال رقم طلبك إلى هاتفك المحمول عبر رسالة نصية.
- الجمهور المستهدف لهذه الخدمة على النحو التالي:
- القسم الشخصي.
- المؤسسات والشركات.
- منشأة حكومية.
- بالإضافة إلى البعثات الدبلوماسية والمنظمات الدولية.
شاهد أيضا: التسجيل في تحدي القراءة العربي 2023
شروط تسجيل عقار التصرفات العقارية
هناك سلسلة من الشروط والمعايير والضوابط التي يجب استيفاؤها قبل التقدم بطلب تسجيل الملكية وضريبة التصرف في الممتلكات من بين هذه الشروط:
- البدء في توافر بيانات البائع والمشتري كاملة ودقيقة.
- أيضا تقديم كافة المعلومات المتعلقة بالعقود والمنتجات.
- معرفة وتحديد نوع التصرف بالعقار.
- يجب على البائع تحديد طبيعة العقار الذي تم نقل الملكية إليه وما إذا كان سيتم بيعه أو تقديمه كهدية للطرف الآخر.
- يجب أن توافق على جميع شروط الضرائب المنشورة.
في نهاية المقال تعرفنا على شروط وطريقة التسجيل في ضريبة التصرفات العقارية، وبالتالي تعرفنا أيضا على خدمة ضريبة التصرفات العقارية، وبالإضافة إلى ذلك سردنا لكم أيضا أبرز شروطها.