ما هو نظام استئجار الدولة للعقار واهم المعلومات عنه، وقدر صدر نظام استئجار الدولة في مرسوم ملكي رقمه (م/61) وبتاريخ 18 رمضان عام 1427هـجري، وصدر قرار رسمي باعتماده هو واللائحة التنفيذية الخاصة به، ليدخل قيد النفاذ، وذلك اليوم الخميس الموافق 2 فبراير 2023، وسنقدم لكم عبر موقعنا هذا أهم المعلومات عن أهداف النظام، وكذلك سنتحدث شروط الاستئجار، والإجراءات الخاصة بالاستئجار، وأهم التفاصيل عن نِظام استئجار الدولة للعقار واهم المعلومات عنه.
ما هو نظام استئجار الدولة للعقار واهم المعلومات عنه
أعلنت الهيئة العامة لعقارات الدولة في المملكة العربية السعودية، عن بدء العمل بنظام استئجار الدّولة للعقار واللائحة التنفيذية الخاصة به، وقد دخلا حيّز النفاذ وذلك اليوم الخميس الموافق الثاني من فبراير/ شباط 2023:
- يأتي هذا النظام بعد صدور مرسوم ملكي بالموافقة على النظام، حيث مر على نشره 180يومًا.
- كما اعتمد مجلس إدارة الهيئة لائحته التنفيذية وقام بنشرها.
- والجدير بالذكر أن النظام الجديد ولائحته التنفيذية سيحل محل نظام “استئجار الدّولة للعقار وإخلائه” ولائحته التنفيذية.
- وجميع الوزارات والهيئات والمؤسسات العامة وما في حكمها هي المستهدفة فيه، وكذلك مالك العقار أو للأشخاص الذين يملكون حق تأجيره نظامًا.
شاهد أيضا: ما حكم عقود التمويل العقاري والرهون مع الدليل الشرعي
أهداف نظام استئجار الدّولة للعقار
يهدف نظام استِئجار الدولة للعقار ولائحته التنفيذية الجديدة إلى تنظيم عملية استئجار الدولة للعقار وذلك عن طريق الجهات الحكومية وحسب احتياجاتها، ومن أهم الأهداف التي وضعت لأجل هذا النظام هي كالتالي:
- يهدف إلى ترشيد التكاليف المالية للاستئجار، وكذلك تنمية استغلال العقار المستأجر عبر الجهات الحكومية.
- كما يهدف إلى تعزيز مبادئ الحوكمة، والعمل على تثبيت مبادئ الشفافية والكفاءة في عمليات الاستئجار الحكومية للعقار.
- بالإضافة إلى ذلك فهو يهدف إلى توحيد الجهة المشرفة على عملية الاستئجار والمتمثّلة في الهيئة.
- والجدير بالذكر أن النظام ولائحته التنفيذية سيضفيان الآثار الإيجابية على القطاع الاستثماري في السوق العقارية.
- وهذا بدوره سيؤدي إلى ارتفاع مساهمة قطاع العقار في الناتج المحلي الإجمالي للسعودية.
شاهد أيضا: اهم اتفاقيات مستقبل العقار في السعودية
تفاصيل نظام استئجار الدولة للعقار في السعودية
يوفر النظام الخاص باستئجار الدّولة للعقار ولائحته التنفيذية الجديدة المرونة والمساهمة في تحديد مدد عقود الاستئجار، والتي قد تكون مدتها خمسة أعوام قابلة للتجديد، وكذلك إلى 25 سنة ولكن يجب الحصول على موافقة الهيئة:
- قامت الهيئة العامة لعقارات الدولة في المملكة العربية السعودية بالإعلان عن بدء العمل بنظام استئجار الدولة للعقار ولائحته التنفيذية.
- وقد دخلا حيّز النفاذ بدايةً من اليوم الخميس الموافق 2 فبراير 2023.
- حيث صدر المرسوم الملكي الذي يحمل رقم م/136 بتاريخ 1444/12/28هـجري.
- وينص هذا المرسوم على الموافقة على النظام، وذلك بعد مرور 180 يوماً على نشره.
- وقد تم اعتماد لائحته التنفيذية من مجلس إدارة الهيئة ونشرها.
- وكذلك أتاح النظام الوصول إلى 50 سنة للعقارات التي تقام على أراضٍ حكومية في المملكة.
- حيث تتعاقد في إنشاء هذه العقارات الهيئة مع مستثمرين لمشاريع استثمارية.
- كما يتم السماح باستئجار عقار واحد لعدة جهات حكومية سعودية.
- بالإضافة إلى سماحه بإتمام التعاقد بأسلوب الإيجار المنتهي بالتمليك بعد أن يحصل على موافقة الهيئة ووزارة المالية.
ما هو نِظام استئجار الدولة للعقار واهم المعلومات عنه، كان هذا عنوان مقالنا، والذي تحدثنا فيه عن نِظام استئجار الدولة للعقار، وذكرنا أهم المعلومات عنه، وعن أهداف التي تم تحديدها لأجله في المملكة العربية السعودية.